세 아들 아빠의 투자 이야기

🏙️ 서울 아파트 거래량 증가와 시장 회복: 토지거래허가제 해제의 영향최근 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다는 소식이 이곳저것에서 들리기 시작하는데요.2025년 1분기부터 벌써 서울 아파트 시장이 활기를 띠기 시작했는데요, 오늘은 이러한 변화의 배경과 원인에 대해 알아보겠습니다.📈 부동산 시장 회복의 배경'25년 2월 서울 아파트 거래량이 4766건으로 지난해 8월(6537건) 이후 가장 높은 수준을 기록했어요.  5개월 연속 3000여 건에 머물던 거래량이 급증한 것인데요, 부동산 매매 후, 한 달 신고 기간이 아직 남아 있어 5000건을 돌파할 가능성도 있습니다. 특히 강남권 지역에서 거래량 증가가 두드러졌으며, 송파구와 강남구는 각각 369건으로 크게 상승했어요. 한국은행의 기준금리 인하와 시중은..

성수동 젠트리피케이션, 해외 사례와 비교한 해법은? 🌍서울 성수동은 최근 팝업스토어의 성지로 불리며 주목받고 있지만, 이로 인해 임대료가 급등하면서 토박이 상인들이 쫓겨나고 공실이 늘어나는 문제를 겪고 있습니다. 이러한 현상은 '젠트리피케이션'이라고 불리며, 세계 여러 도시들도 이 문제를 겪고 해결책을 모색해왔습니다. 오늘은 성수동의 젠트리피케이션 현상을 들여다보고, 해외 사례를 통해 우리에게 필요한 해법은 무엇인지 함께 알아보겠습니다 🤔성수동 젠트리피케이션, 팝업스토어가 가져온 그림자 🏬과거 성수동은 공장 지대였지만, 최근에는 카페와 맛집들이 들어서면서 MZ세대가 찾는 핫플레이스로 변모했습니다. 매주 새로운 팝업스토어가 생겼다 사라지는 독특한 상권으로 자리 잡았습니다. 하지만 팝업스토어의 인기는 ..

부동산은 한국 부자들에게 가장 중요한 자산 중 하나로, 여전히 많은 비중을 차지하고 있습니다. 최근 국내 주식에서 미국 주식으로의 자금 이동, 가상화폐에 대한 관심 증가, 그리고 상업용 부동산 시장에서의 양극화 현상이 두드러지고 있습니다. 이 글에서는 이러한 변화와 함께 부자들이 선택하는 2025년 부동산 투자 전략을 살펴보겠습니다. 부자들의 자산 구성과 투자 성향 🧮여전히 부동산 중심의 자산 포트폴리오한국 부자들은 부동산을 핵심 자산으로 삼아왔습니다. KB한국부자보고서에 따르면, 부동산 자산은 한국 부자의 총자산에서 55.4%를 차지하고 있습니다. 이러한 높은 비중은 앞으로도 크게 줄지 않을 것으로 예상된다고 합니다. 단, 투자 선호도의 변화최근 한국 부자들 사이에서 주목할 만한 투자 패턴 변화가 나..

서울 아파트 시장 ‘과열’… 가격 급등 원인과 향후 전망 🏡📈최근 서울 주요 지역 아파트 가격이 급등하며 부동산 시장이 다시 한번 들썩이고 있습니다. 특히 잠실, 송파, 대치 등 토지거래허가구역에서 풀려난 강남권을 중심으로 거래가 활발해지고 있으며, 매물이 나오자마자 팔리는 과열 양상이 포착되고 있는데요. 서울시는 "집값 상승이 크지 않다"고 발표(?)했지만, 현장에서는 집을 보지도 않고 거래가 이루어지는 경우가 늘어나고 있어 체감하는 분위기는 완전히 다릅니다.도대체 왜 이런 현상이 발생한 걸까요? 그리고 앞으로 서울 아파트 시장은 어떻게 움직일까요? ---📊 현재 시장 상황: 서울 집값, 왜 이렇게 오를까?💡 토지 거래 허가 구역 해제 이후 ‘강남발(發) 상승세’최근 토지 거래 허가 구역이 해제..

강남 개포동, 대규모 재건축으로 새롭게 변신한다! 🏗️ 서울 강남구 개포동이 최근 재건축 소식으로 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 개포동은 1980년대 정부가 계획적으로 조성한 택지지구로, 빠른 도시화와 경제 성장에 맞춰 대규모 아파트 단지가 들어선 지역입니다.그중에서도 경남·우성3차·현대1차 아파트 단지가 정비구역으로 지정되면서, 최고 49층, 2,320가구 규모의 초대형 단지로 재건축될 예정입니다.---재건축의 핵심: 개포동 주거 환경의 대변신!이번 재건축은 단순히 노후 아파트를 새로 짓는 것을 넘어, 개포동 전체의 주거 환경을 획기적으로 개선하는 계기가 될 전망입니다.🏙️ 초고층 단지 탄생기존 개별 아파트를 통합 개발해 49층 높이의 현대적 주거 공간으로 탈바꿈될 예정이고, 2,320가구 대단지로..